Вопрос: Я продаю квартиру. Мне предлагают продавать с помощью агентства. Объясните за что я буду платить риэлтору?
Анна С., 37 лет.
Этот вопрос задают себе все, кто в качестве клиента приходит на рынок недвижимости: будь то покупатель или продавец. Предлагаем разобраться, чем полезен риэлтор продавцу квартиры. Казалось бы, для продажи квартиры не требуется никаких особенных знаний достаточно просто подать объявление и ждать потенциальных покупателей. Зачем обращаться к риэлтору за такими несложными действиями? Не нужна защита и помощь и риэлтора и при самой сделке, ведь риск мошенничества с «не чистой» квартирой исключён. Но... в каждом деле свои тонкости, и часто дешевле прибегнуть к помощи специалиста. Например, риэлтор адекватно определит рыночную стоимость выставляемого на продажу объекта с учетом всех факторов ценообразования (а для этого произведет сравнительный маркетинговый анализ, предъявит клиенту статистические и аналитические материалы, отражающие состояние рынка, предоставит список аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.) Кроме того, риэлтор, используя свои профессиональные знания, организует эффективную рекламную кампанию (при необходимости профессиональную фотосъемку) принадлежащего продавцу объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.), что значительно увеличит поток потенциальных покупателей. Что очень важно, риэлтор определит технические характеристики объекта по документами в процессе личной инспекции, выявит его достоинства и недостатки, даст конкретные рекомендации по необходимой предпродажной подготовке. Хороший риэлтор грамотно организует процесс просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечив успех подписания предварительного договора, поможет найти компромиссные условия и выработать график проведения сделки, устраивающий обе стороны. А это очень важно, согласитесь. После того, как покупатель найден и договоренности достигнуты, риэлтор даст подробную консультацию, и проконтролирует или осуществит своими силами подготовку полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки, что сэкономит продавцу недвижимости колоссальное количество времени и сил. Ну и напоследок, риэлтор поможет организовать освобождение объекта недвижимости и передачу его новому владельцу по акту сдачиприемки. Если у Вас еще остались вопросы или Вам нужна помощь риэлтора обращайтесь в «Городской центр жилья» по адресу: г.Курган, ул.Красина 66 или по телефону: 556660